选铺制胜3招， 要选就选新兴商圈--创智谷盘点
目前，购买商铺的契税为3%，比购买144平方米以下普通住宅的契税多出一倍。物管费方面的差异更大，在佛山，普通住宅小区物管费最高标准一般为2元/平方米，而东方广场等一些商场铺面，物管费则达到30-40元/平方米，两者差距超过20倍。
在购买一手铺时，要有“守”的准备。尤其是一些暂时还没那么快有租客的商铺，业主需要负担的费用会较大，这需要投资者提前了解。
此外，在商铺出租之前，投资者也要承担商铺的公摊水电费，而相比普通住宅用电、用水的收费标准，商业用房的水电费会相对偏高。根据佛山供电局和水业公司网站公布的资费标准显示。普通居民用水价格为1 .3元/吨，而商业用房的经营性水价则为1.93元/吨；在用电方面，居民用电收费标准为0.62元/千瓦时，而不满1千伏的商业用电，收费标准为0.988元/千瓦时。
要规避高昂的物管费用，投资者可以选择一些带租约出售的二手铺，因为铺位一旦出租，物管费用和水电费等后期费用都是由租客承担的。
除了传统的祖庙商圈之外，佛山这样城市化快速升级的城市，也会诞生一些新的商圈。近两年季华路沿线、千灯湖片区以及东平新城三大片区，兴起了三大新兴商圈，这些商圈正处于积聚能量的时刻，高规格的商业、酒店和其他服务业都在进入，这也让商铺的租金快速看涨。
传统选铺的观点中，街尾、街角等位置最为投资者所 看 中 。不过一些大型shoppingmall和社区商业街兴起后，只要规划得当，选铺位的位置就没那讲究了。
业界人士介绍称，在有优越购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于租客的经营特色是否能吸引住人。
好“邻居”令租金看涨
除了挑选可靠、稳定的租客之外，还有一个需要挑选的就是商铺的“邻居”，佛山一些规模较大的社区商业，一旦引进了沃尔玛、吉之岛这样的商业巨擘，周边商铺的人流量就会随之上升。就算攀不上国际级的邻居，一些大中型的超市也能形成社区商业的核心，从而保障周边商铺的人流量。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）,是佛山新城核心区南拓、镇中心功能东迁、传统三大产业升级带叠加点，坐享中德服务区城市多重利好叠加；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速。
http://yingchun-china.com/
http://yipingtanjiaju.com/
http://yiyuanjuzhuang.com/
http://yuexinguanggao.com/
http://yushunhengtong.com/
http://zhejiangxingfu.com/
http://zhonghaocaiyin.com/
http://zhongtiejiance.com/
http://zhuangchengusa.com/
http://24hr-profitness.com/
http://admission-china.com/
http://answer-chemical.com/
http://beautifulmeadow.com/
http://beijingtaichang.com/
http://changjiangzhilv.com/
http://chengxinchina88.com/
http://chian-fragrance.com/
http://chinaguxiangyun.com/
http://chongqinghaocai.com/
http://chunhaogasequip.com/