沈阳包装膜厂家以房养工模式不可持续的发展导致资金链紧张。
近几年房地产高速发展能给企业带来丰厚的回报，吸引了大批非房地产企业加人。这些企业期望开拓房地产市场，构建本企业的另一产业；另一方面，部分地方政府为发展当地经济，提供各种税收、土地优惠政策吸引投资，企业投资工业项目达到一定规模，地方政府给予优惠价格出让商业用地，形成新兴产业加地产模式。因此部分BOPP包装膜企业热衷于在二、三线以下城市／县投资、跑马圈地，以工业项目作为融资平台，投资建设房地产项目，房地产项目赚取的高额利润反哺到工业项目。
但目前部分二线以下城市的房子存量大，销售形势非常不乐观。《中国住房发展(2014年中)报告》 称，2011年以来，中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势，具体表现为中小城市住房持续滞销。一方面是待售面积的增加；另一方面是全国销售不畅和大中城市房价微跌，房地产企业资金回笼速度变慢，开发投资增速不断下滑，住房市场步人低速增长期。在国家宏观经济管控越来越严情况下，房地产不仅没有以前的高利润高回报，甚至可能是一个吸金黑洞 J。企业因而难以为继，资金链异常紧张。
在未来二至三年内，沈阳包装膜产业将面临新一轮洗牌。管理不善、技术差、赢利能力差、低产能的中小型企业迫于市场竞争压力将自动关停下来，通过优化兼并、破产重组，促进产业升级。
1997年6月上市的中达股份，曾经是BOPP包装膜行业龙头老大，拥有江苏江阴、四川成都等地共7条(套)BOPP包装膜生产线，2条BOPET薄膜生产线。BOPET包装膜在国内市场占有率为15％ ，BOPP香烟膜、珠光膜、包钞膜等也占有很大的市场份额。然而在严酷的市场竞争中，不进则退。2014年中达股份进行了资产处置，除烟用包装膜外基本退出了BOPP普通包装膜市场，这也是沈阳包装膜价格下降原因。