徐东商圈附近学生注意力不集中怎么办
乡土气息浓厚的郊区,散发阵阵农田、菜地的清香,没有一条完整像样的道路——15年前的徐东,没有高楼大厦,没有大牌云集的商业,这里与城市、繁华无关。
随着1995年长江二桥的通车,武汉结束了“三镇交通一线牵”的局面,“桥经济”只是一个陌生的概念,但它已经悄然拉开徐东蜕变的幕布,潜移默化地改变着徐东,让其发生了翻天覆地的变化。
交通的便利带来了人口的聚集。福星惠誉、爱家、保利、奥山等大牌开发商的进驻,徐东高楼林立,最不缺的就是各种类别的住宅;麦德龙、销品茂、欧亚达、百安居、好美家、国美、工贸、新世界等大牌商业的纷纷落户,徐东商圈快速崛起,对当时相对稳定的三镇商业格局产生了强烈冲击,徐东作为一个综合体商圈的价值日益凸显。
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在这个新的城市中心,150万方的奥山世纪城逐步面世,福星国际城K3也以其绝对高端定制傲视群雄,普提金国际广场,百万方融侨城……作为新兴商圈、后起之秀,大徐东已经跻身武汉一线商圈阵列,与武汉传统老商圈共话商业传奇。武汉轨道交通2号线的通车让“地铁一响黄金万两”的口号成为事实。“地铁沿线商业整体价格及租金涨幅必然领先于城市平均增幅,其中城市新兴商圈的增幅最大”,戴德梁行华中、华西区策略发展顾问部主管及董事黎庆文说,以广州为例,地铁对商业部分的影响是最明显的,租金涨幅每年达到15%,远远超过了全市平均水平。
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有数据显示,广州地铁2号线开通的2003年,整个沿线商圈总共才有130万的人流量;到了2012年,每天的人流量达到307万,十年给商圈带来的人流超了两倍,这是对商业经济最好的一个支撑。“地铁开通之后引入了商业中心和主力百货店,业态更为丰富,商圈的扩容和升级完全是可以展望的。”
据悉,武汉地铁交通网中,徐东商圈将处于规划地铁4号线、7号线的黄金交叉点。今年年底4号线通车后,可与1号线换乘,从岳家嘴出发,往北可抵杨春湖武汉火车站,往南可达武昌火车站,时间仅需十余分钟。届时,无论是青山板块、杨春湖板块、司门口板块乃至汉口中心城区板块,都在辐射范围之中,辐射人口将远远超越现在的200万人。有了地铁做支撑,交通条件更进一步完善后,大徐东商业将呈现立体化发展趋势,其商业价值将更加凸显。
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