绵阳梓潼房产二次抵押贷款需满足什么条件

房产二次抵押贷款需满足什么条件？现在很多人向银行贷款都会选择房产抵押贷款，但是还存在的一个问题就是有些借款人已经用房产做过抵押了，如果再做二次抵押贷款能不能做，都需要什么条件呢？今天针对这个问题京融家小编给大家介绍一下，希望能给大家提供一定的帮助。
房产二次抵押贷款
房产二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房产二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产二次抵押贷款的限额：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。