楼书不仅是销售信息的载体，更是开发商与客户沟通的桥梁。怎样捕捉客户的目光，是开发商最为关心的问题。楼
书设计要精美、考究，更要有个性、特色，只有这样，才能吸引到客户的眼光。楼书的插图、照片要精炼、到位，切忌漫无边际、张冠李戴、过分夸张。
一、打个比方，明明是经济适用房的楼书，却非要摆上欧美情侣的倩影；明明是在广州地面的楼盘，却非要印上法国宫廷的雕塑。过分的夸张，不但起不到吸引客户的作用，反而会使客户们远离楼书中描绘的海市蜃楼！起到适得其反的作用。
二、还有的楼书设计特意采用深颜色底色和很小的暗色字体来印制，青年人需要花费九牛二虎之力去猜测楼书要表达的意思，老年客户朋友怎样才能看清楚？楼书的字体要清晰，与纸张颜色的反差大。
三、很多开发商的楼书开本做得很大，一般的包装不下，客户携带非常困难；有的开发商甚至选择用大大的单页铜版纸来印制楼书，很象广告画。试想一下，客户怎样把它带走？怎样阅读？怎样传播？楼书的开本要大小适中，便于携带。
另外，地产楼书并不是仅仅为楼盘做宣传，它是从多个角度，客观、公正地评价一个楼盘。内容可以分为项目的特色特点展示，项目的弱点不足，项目的发展潜力、投资价值，在此置业需要考虑哪些问题，专家点盘、专家探盘。地产楼书不仅仅是一个项目的全景式扫描，也是购房者必备的购房手册。栏目大致可以分为地产点睛、白璧微瑕、“钱”景可图、专家探盘、服务手册名家关“筑”等等。