度假养老地产 | 六大规划要点
中国已经进入养老时代，据预测，中国养老产业是一个数万亿元的大蛋糕，商机无限。另一方面，中国也已经进入了度假时代。55-75岁的健康老人，带来了巨大的度假型养老需求。养老度假停留时间长，一般在2个月至半年之间，消费形式多元化，包括吃、住、玩、休闲、运动、养生、健康服务等等，带动了旅游产业、养老产业、地产产业、健康产业等等一系列产业的发展。可以预见，传统的养老思维已经不适应现有养老产业发展，多产业创新融合发展将成为未来发展的趋势。
一、概念：度假型养老
提出"度假型养老"的概念，是希望对度假与养老两个市场的交融进行深度研究，把两个服务产业进行整合，与房地产开发的快速回收模式结合，实现产业地产的融合发展以及产城一体化区域的综合开发，为地产商转型升级提供一个创新方向。
二、五大开发路线
避暑类度假型养老路线：主要针对一些避暑条件良好的区域以及长江沿岸各个"火炉"的避暑需求而圈定的度假型养老区域。
避寒类度假型养老路线：针对东北区域的避寒需求而圈定的度假型养老区域，主要指的是广西、云南、福建、广东等热带及亚热带部分地区。
生态类度假型养老路线：具有良好微气候的区域，主要指的是云南和黔西区域。云南的昆明、普洱、大理、曲靖都是养生养老的好地方，和云南毗邻的黔西区域如黔西南和安顺也适合发展度假型养老项目。
城郊类度假型养老路线：城郊主要指的是那些适合养生养老的城市郊区，国家最新评定的中国十大养老城市主要有——成都、昆明、上海、大连、海口、苏州、青岛、烟台、珠海、厦门。
康疗类度假型养老路线：主要是指依托特色养生资源打造的度假型养老项目，最具代表性的特色资源是温泉。除了温泉资源外，其他特色养生养老资源也可以成为度假型养老的有力支撑，如山东沿海城市的道教文化、广西巴马的矿泉、汤岗子泥疗等。
三、六大规划要点
一个本质-养生养老综合体:度假型养老是以生态资源为基础、以养生养老为根本、以休闲度假功能为主导、以综合开发为手段、以旅游地产产品为核心、以高品质服务为保障的养生养老综合体。
两个结构-度假和养老:度假和养老两个结构板块既相互独立，又彼此交融。度假型养老项目把传统的养老社区项目的休闲板块进行了专业化的系统升级，使其不但成为养老板块的必要配套，而且成为可以独立运营的盈利模块，成为养老社区和外界沟通的最主要路径，成为保证养老社区活力的源泉。
三个主题：养生、养老、养心
四大配套:养老配套、度假配套、旅游配套、休闲配套
五大产品:养老公寓、度假住宅、休闲街区、产权酒店、养疗会所
六大植入:文化植入、金融产品植入、互联网智能化技术植入、环保技术植入、健康产业链导入（如蓝卡）、会员模式导入