武汉洪山区项目融资担保整体效果比较好？
一、贷款企业缺少完整的法人治理结构
目前担保贷款的32户企业均为家族式企业，股东主要为家庭成员，而实际掌控企业的是公司法人，企业经营的决策权，产品开发销售权，以及财务的收支权集企业法人一身，往往个人说了算，缺乏科学决策，民主决策和制度的约束，企业很可能因法人经营决策失误，以及道德素质下降或意外变故而毁于一旦，给担保贷款带来极大风险。
二、贷款企业反担保资产弱，有效资产少
据统计，贷款企业以生物资产（猪、牛、羊、苗木、经济林、生态林）反担保贷款1181万元，占担保贷款总额的23.7%; 以租赁农地上建筑物（圈舍、围墙、生产办公用房、水利工程）担保贷款780万元，占担保贷款总额的15.6%; 以企业机器设备或车辆反担保贷款 561万元，占担保总额的11.2%。以上三种反担保措施共担保贷款2522万元，占担保总额的50.5%。这些资产变现能力差，监管和处置困难，极易贬值，当发生代偿损失很难追回补偿。而以有效资产，即有权证的地产和房产作反担保贷款仅909万元，占担保贷款总额18.2%。
以上内容由武汉长江聚银整理发布，更多精彩内容请关注公司官网http://www.zaizhetou.com