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西安装修公司家装公司润宅装饰提醒你装修中房屋结构拆改的注意事项

2014年07月19日 00:30:00 发布

西安装修公司家装公司润宅装饰提醒你装修中房屋结构拆改的注意事项。业主在装修时,结构的改造必须慎重且适当,否则可能会直接影响到房屋的居住安全。

西安装修公司家装公司润宅装饰提醒你装修中房屋结构拆改的注意事项

     业主在装修时,结构的改造必须慎重且适当,否则可能会直接影响到房屋的居住安全。

     如果想拆除或改变其中的某个部位,应该首先征询和听取房屋设计部和物业管理部门人员的意见,切莫盲目施工,给自家也给别人带来后患。

     不能随意将阳台门边的墙体拆除,这样的后果是会对结构承载和抗震带来影响; 不能随意在墙上挖洞或者将原有的门进行扩大,特别是有的住户买了两套房子,为了将房间打通,自己擅自在承重墙上挖门,这样的结果经常是造成墙体或楼板裂缝;有些业主自己在屋内直接砌墙进行分割,使下层楼板的承载能力难以接受,从而导致楼板开裂。在对厕所和厨房进行改造时,勿用沙子、水泥等进行填充,免得超过楼板的设计荷载;或为了改造的需要,对地面进行剔凿,破坏了楼板内的钢筋,造成楼板开裂或者塌陷等。

     安装吊灯、铺装实木地板时应注意不要把楼板打透。一般楼板的厚度是12厘米到15厘米。目前,普遍采用打龙骨的办法铺装实木地板,用冲击钻或电锤在楼板上钻5至6厘米的孔,在孔里安插木楔子,再将龙骨钉入木楔子。如果是地热取暖,则绝对禁止在地板和楼板上钻孔,铺装时要求钻孔使用的电锤上带有5厘米标尺,从而确保钻孔的深度,保证安全。

     无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。

     下面就给大家列举一些房屋拆改过程中应遵循的原则:

     一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

     家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

     那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

     如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

     二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

     三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

     四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

     五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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