绵阳三台影响房产抵押贷款额度的因素

   我们在急需用钱的时候，可以选择用房子来抵押贷款，这样可以很快的获得一笔金钱，还能不卖掉房子，这就是所谓的房产抵押贷款!但具体能贷多少就与很多因素有关了，下面来说说影响房产抵押贷款额度的因素!
   1、房产抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

   2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

   3、抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。
   4、还要看房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。