绵阳房产抵押贷款时如何选择银行？

   在现在这个发达的社会贷款机构和银行有很多，办理房产抵押贷款的选择也很多，所以我们在选择的时候一定要慎重，那么大家知道房产抵押贷款时如何选择银行吗？
1、比较申请条件：
   不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率：

   相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
   目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为百分之四点三五、一年至五年（含五年）的基准利率为百分之四点七五、五年以上为百分之四点九,大家可以参考一下。
3、比较审批速度：
   房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，要是快的话需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度：
   一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，比较高的是7成左右。