浅谈电梯维保的困惑、新疆电梯 对电梯使用尚无全国层面的强制报废年限，但北京曾出台规定一些15年的电梯需要报废，条件为：建筑物仅设一部电梯、属于国家明令停止生产而运行时间仍超过15年的，设备已3次大修、存在严重缺陷及其他无法保证安全运行基本条件。一、买电梯的人不用：
一些开发商为了谋取利益最大化，只要安装上电梯即可，不会采购好品牌。另一重要原因是，知名品牌担心小区后期管理不善、电梯保养不到位损害品牌信誉，也不愿意进驻。
二、管电梯的人不懂：
目前住宅小区电梯基本是物业管理，但不是每个小区物业都懂得如何管理，且作为经营性企业也需要盈利，一些物业对电梯保养就搁置了。
三、用电梯的人不爱：
可能因为电梯属于公共设施，一些居民不太注意爱惜，有人抱着小狗在轿厢内撒尿，有些按键不灵光时，还会有人着急拍打。
四、大钱动不了，专项电梯维修资金尚未动：电梯坏了、破了，为何不修？资金来源是个大问题。据去年底出台的《意见》，已建立物业专项电梯维修资金制度的小区，电梯的重大维修、改造、更新等所需经费，可申请从物业共用部位、共用设施设备专项电梯维修资金中列支。
但动用这笔钱不太容易：电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%；还要满足两个2/3：电梯维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。“经常出现的状况是，五层以下居民说，电梯坏了可以步行，不同意动钱修。 ”协会常去协调此类矛盾。
五、小钱不好拿，缺日常维修养护资金：延长电梯使用寿命、降低故障重在平日保养，不妨设立日常电梯维修保养专项资金。
“一 部载重1吨、速度1米/秒、10层10站的电梯，最低资质C级维保单位来保养，维修价每年至少4500元，但现在市场价只有2000元。 ”电梯维保公司说，资金无法保证、加上维保数量多，导致专业电梯维保员工作量增加，“按规范，一名电梯维保员月均保养25~30部，现在加大到50~60部，只好以修带保。 ”
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