房产价格走向一直是大家时刻最为关注的事情，但是房价在近两年的迅速增长给老百姓带来了更多的生活压力，为什么房价下不来嘉兴公司会计代理介绍房屋空置率数据官方从来没有公布过，我们所说的空置率20-30%，主要来源于二个方面：一是，一些科研机构成立专题组进行调研所取得的数据，这些院校师生通常是比较客观的记录数据，所以可信度是比较高的。
另一个是，国家电网公布的电表半个月以上不转动的房子，来测算空置率。嘉兴公司会计代理介绍，仅是北京五环内，房产空置率就高达27%。不过，这种算法存在着比较大的争议。但不管怎么说，大城市的很多居民家庭，拥有多套房产，既不出租，也不自居，空关着，这是事实。
房屋空置率高，但房价却不跌的原因，嘉兴公司会计代理介绍有以下几个：一是在房产保有环节没有征税，如果对拥有二套房以上的家庭开征房地产税或者空置税，那么房价肯定会跌，现在没有开征房产税，囤房者在持有环节上成为几乎为零，那中国房屋空置率再高，也影响不到高房价。
二是，虽然房地产调控政策在持续，但是各银行的个人贷款却并没有减少，也就是说投机性购房需求还是不少的。今年1-7月份，银行新增贷款高达10万亿，其中有四成的新增贷款流向房地产领域，其中一大半主要还是个人贷款。在这种情况下，空置率再高，也没关系，反正炒房者贷得到资金。
三是，房贷利率还是偏低，过去在基准利率上打八折，现在利率升上去了，但平均房贷利率还是5.65%,离开历史上最高纪录7%还相差甚远。正是因为，嘉兴公司会计代理介绍炒房者的利率成本过低，炒房者还贷成本也不高，所以房价越涨，囤房的人越多。
所以，只有开征房地产税，提升囤房者的成本。同时，收紧个人贷款，打击投机炒房者。更关键的是银行房贷利率提升到历史的偏高位置，这可以改变囤房者对后市的预期，迫使他们把手中大量房源抛向市场，唯有如此房价才能真正下跌。
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