专业的渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位结构进行防水设防，使之水源不易侵入结构层，也对结构起了很好的保护作用；“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法，在施工面狭窄或某种原因，无法采取从根源上切断水源的治理方法，相结合的排水系统；“截”即将水源截止至规定的范围内，使水路不窜至外围的漏水部位；“堵”即将结构较脆弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。
建筑物渗漏水系统解决方案应采取对结构预加强修复工法，后采用刚性防水与柔性防水相结合，结构修复与柔性密封、刚性保护相结合的方法，根据不同部位确定相应的防水修缮方案。
治理原则：新型优质材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。
工作思路：防、排、截、堵相结合。
关键思想：易出现裂缝部位作为活动缝处理，应用柔性材料来处理活缝，以防后期再出现移位漏水。采取多种材料、多种工艺相结合，系统解决其渗漏水问题。
渗漏原因分析：
日常使用中有时会发现铝合金门窗框周边同墙体连接处出现渗漏水其窗下角为多见；其次是组合窗的拼接处出现渗水。出现渗水的原因大致有以下几点：（1）门窗框同墙体连接处产生裂缝，而安装时又未用密封胶填嵌密封，雨水自裂缝处渗入室内。
（2）组合门窗拼接时，没有采用套接、搭接方式也未采用密封胶密封
（3）铝合金节点及螺丝等零固件未采取密封处理。
针对涂料、瓷砖饰面内部窗边渗漏水
1
敲除窗框内侧的涂料、腻子及水泥砂浆粉刷层至主体结构。
2
预埋止水针头，每没距离150~200mm设置1个。
3
注浆堵漏：从底部开始注高分子水溶性聚氨酯灌浆材料，采用低压注浆工艺，注浆压力控制在0.2～0.3Mpa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
4
将缝隙冒浆铲除，采用“防水博士结构修补砂浆”进行结构修补。
5
涂刷“防水博士克缝胶防水涂料”涂层厚为2mm,裂缝、阴角加设抗拉聚酯布
加强层。
6
采用“防水博士防水砂浆”进行粉刷保护。
7
涂刷防水博士外墙专用防水材料“万透胶”两遍，阔伸50cm范围涂刷。
针对涂料、瓷砖饰面窗边面层渗漏水
1
对窗户紧固件加固，拼接缝修复并采用密封胶封口。
2
窗户边以墙体交接处裂缝采用刚性防水砂浆修复。
3
涂刷防水博士“克缝胶”并铺贴抗拉抗渗缝织聚酯布。
4
涂刷防水博士专用外墙防水材料”万透胶“两遍，阔伸50cm范围涂刷
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