(1)导致裂缝的首要缘由是混凝土的缩短。众所周知，现浇混凝土在硬化过程中，因为水分蒸腾 ，体积逐步缩小，发生缩短，而板的附近因为遭到支座的束缚，不能自在伸展。而当混凝土的缩短所导致板的束缚应力超越必定程度时，必然导致现浇板的开裂，开裂的部位通常发生在应力相对会集的当地，所以板的裂缝绝大多数发生在板角处，其走向与板的对角线相笔直 。
(2)温度裂缝。因水泥具有快硬、高强、水化热大的特色，再加上该房子的主体施工发生在夏日，混凝土浇捣后又未及时洒水维护，混凝土在较高温度下失水缩短，水化热释放量较大 ，而又未及时得到水分的弥补，因而在硬化过程中，现浇板遭到支座的束缚，必然发生温度应力而呈现裂缝，这些裂缝也首要发生在较单薄的部位，即板角处。别的，室表里温差改变较大，也要导致必定的裂缝。在查询中发现房子西边及顶层的裂缝居多。事实上许多裂缝通常是混凝土缩短及温度改变归纳引发的。
(3)规划体型骤变及未设置必要的弹性缝。开发商为了进步土地的利用率，房子长度过长， 而又未考虑设置弹性缝，当房子的自在弹性到达应设置弹性缝需求的间距时，就要导致裂缝的发生。别的，平面规划高低较多，即转角也越多，这些转角处因为应力会集构成单薄部位 ，一遭到混凝土缩短及温差改变易于发生裂缝。
(4)支座处负筋下沉发生裂缝。在施工过程中因为施工工艺不妥，致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性铰支座，使板上部沿梁支座处发生裂缝。
上述裂缝虽属非规划受力要素所导致的，但现浇板裂缝既影响漂亮，又简单使住户发生心理上的不安，并且裂缝不只会影响抗渗效果，也易形成水分侵蚀钢筋，影响使用耐久性。因而 ，对于上述裂缝发生的缘由，提出了一些防治措施，并在开发另一小区中， 重点加强管理，起到了必定的效果。
怎么防治现浇板裂缝，隔层主要从以下几个方面着手
(1)加强现浇板浇捣后的维护。混凝土维护是整个施工过程中必不可少的一个环节， 无视对混凝土的维护，既会下降混凝土的强度，又易使其在硬化过程中失水得不到及时抵偿而发生裂缝，尤其在高温下施工，更应常常洒水维护，这样既可削减温度发生的裂缝，也可下降因为混凝土的缩短而发生的束缚应力，有用控制裂缝。一起，对水泥砂浆地上，也要严厉按施工次序操作，并加强维护，常常使地上处于湿润状况，也能有用地按捺地上裂缝的发生。
(2)严厉控制砂的粒径及含泥量。混凝土用砂应选用中粗砂，如砂粒过细，砂的含泥量超越规范，不只下降强度，也会使混凝土发生裂缝，这是因为泥的胀大性大于水泥胀大性的原因 。
(3)在板角增加辐射筋。现浇板的附近在规划上都已配置负筋，但对于绝大多数裂缝发生于板角这一表象，在板角附近增设辐射筋，使发生裂缝的应力效果方向与辐射筋相一致，能有用地按捺裂缝，此外配筋较多时，相对来说也能显着改进裂缝的发生或拓展，依据裂缝距板角的间隔，辐射筋长度为1.5m左右。
(4)平面布置上尽量削减高低表象和设置必要的弹性缝。平面转角过多，即单薄部位越多， 而这些部位因为应力会集，通常是裂缝的多发区