旅游地产开发风险——旅游开发融资公司
旅游地产投资周期长，投入资金量大、资金变现能力差、影响因素复杂，而且旅游地产一般档次较高、容易受到旅游环境变化影响，因此旅游地产投资面临的风险因素更加复杂，其投资风险也相对更大。风险类型
产业政策风险
宏观产业政策及金融政策，无疑给相关的旅游地产开发带来了一系列的政策风险。
模式选择风险
旅游地产的开发与其所依附的旅游景点的自然资源或人文资源息息相关。开发模式的选择对地产项目开发决策及其后面的收益有着决定性的影响。
策划设计风险
在旅游地产项目的概念设计中，因项目定位失误或设计偏离，造成项目的主题、策划或布局不符合市场要求，就会带来风险。这种风险一旦发生将会对投资项目产生深远影响，直接造成项目建成投入使用后缺乏市场竞争力和经营难以持续的局面。
管理保护风险
我国的很多旅游区都依附于风景区甚至风景名胜区，在这些地区开发商业性质的设施或房地产，资源环境保护与管理是投资项目成败的重要因素。
商业营销风险
此类风险与城市房地产开发有类似之处，项目建成后的营销看似只是出售，但其实是贯穿了开发项目或产品定位、模式选择、设计、策划以及后续管理的全过程，地产项目是否成功，最后的落脚点都是营销所带来的经济效益，因此这是最显而易见的一个风险。
不可抗力的风险
旅游地产是依托旅游业而发展的，然而由于自然界各种灾害的不可抗拒性，如地震、海啸、飓风等，往往给旅游业带来灾难性影响。此外，一些流行病爆发对近年旅游业造成的损失很大。