西安房屋拆除解析房屋拆迁安置房如何分割？，当下，拆迁无疑成为一条快速造富的途径。在带来巨额财富的同时，拆迁也使财产形式、财产归属发生了很大的变化，容易产生纠纷。很多涉及拆迁问题的的离婚案件，对于拆迁补偿的分割争议大、处理难，这是因为：
1、农村集体土地的权利缺乏登记、权利边界不清。
2、拆迁问题政策性强，政策执行的灵活性大，导致拆迁补偿的组成、标准、方式差异大。
3、拆迁补偿的数额大，通常是家庭的主要财产部分。
4、拆迁补偿涉及家庭全体成员。
西安企业拆迁因具体情况不同，拆迁补偿的归属也千差万别，只能具体案件具体分析，那么涉及集体土地上房屋拆迁补偿的离婚案件，拆迁安置房屋究竟应该如何分割呢？
笔者认为应当综合考虑被拆迁房屋的建造、出资、装修、添附等情况、被拆迁房屋的权利归属、拆迁补偿的具体构成、安置房屋的来源、出资等因素，以认定安置房屋的分割方法。既要考虑统一的政策，又要考虑个案的特殊情况，做到公平合理的分割。分述如下：
1、西安高空拆除婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果安置房屋仅考虑面积因素，且不存在房屋补差价问题，房屋亦未变更登记在夫妻二人的名下，安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价，所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。
2、虽然被拆迁的房产登记在一方名下，但是该房屋是包括未登记为产权人的一方等整个家庭的财产，拆迁补偿应当作为共同财产分割。
3、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要参考赠与房屋的情形。此种情况要考虑儿女婚后对房屋是否有装潢、翻建等情形，以确定另一方是否应当予以分割。
4、实践当中很多违章建筑在拆迁过程中也被安置的房屋，因被安置房屋属于合法的财产，故离婚时应当予以处理。
5、拆迁安置房屋虽然登记在一方名下，但是利用夫妻共同财产补了差价的，应当将安置房屋作为共同财产分割，只不过要考虑补差价金额 的大小，照顾贡献大的一方。
6、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的。应当考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果没有出资要考虑安置时有无人口因素，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。
1、农村集体土地的权利缺乏登记、权利边界不清。
2、拆迁问题政策性强，政策执行的灵活性大，导致拆迁补偿的组成、标准、方式差异大。
3、拆迁补偿的数额大，通常是家庭的主要财产部分。
4、拆迁补偿涉及家庭全体成员。
西安企业拆迁因具体情况不同，拆迁补偿的归属也千差万别，只能具体案件具体分析，那么涉及集体土地上房屋拆迁补偿的离婚案件，拆迁安置房屋究竟应该如何分割呢？
笔者认为应当综合考虑被拆迁房屋的建造、出资、装修、添附等情况、被拆迁房屋的权利归属、拆迁补偿的具体构成、安置房屋的来源、出资等因素，以认定安置房屋的分割方法。既要考虑统一的政策，又要考虑个案的特殊情况，做到公平合理的分割。分述如下：
1、西安高空拆除婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果安置房屋仅考虑面积因素，且不存在房屋补差价问题，房屋亦未变更登记在夫妻二人的名下，安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价，所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。
2、虽然被拆迁的房产登记在一方名下，但是该房屋是包括未登记为产权人的一方等整个家庭的财产，拆迁补偿应当作为共同财产分割。
3、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要参考赠与房屋的情形。此种情况要考虑儿女婚后对房屋是否有装潢、翻建等情形，以确定另一方是否应当予以分割。
4、实践当中很多违章建筑在拆迁过程中也被安置的房屋，因被安置房屋属于合法的财产，故离婚时应当予以处理。
5、拆迁安置房屋虽然登记在一方名下，但是利用夫妻共同财产补了差价的，应当将安置房屋作为共同财产分割，只不过要考虑补差价金额 的大小，照顾贡献大的一方。
6、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的。应当考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果没有出资要考虑安置时有无人口因素，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。